轻钢别墅造价相差巨大,不了解其中的区别很容易产生误解

造价
来源: 标签:轻钢别墅造价 2019-07-23 15:49:37
轻钢别墅造价相差巨大,不了解其中的区别很容易产生误解。看着轻钢别墅加盟宣传上漂亮的house,而且价格还那么低,很多人动心了,不曾想到了最后,别墅像工棚,理想很丰满,现实却很骨感。

轻钢别墅造价

我们经常看欧美大片,许多外国人开着皮卡车、住着郊外的大别墅,驰骋在一望无际的公路,惬意至极!这些就是外国人最普遍的生活模式。如今,轻钢别墅被炒得火热,看着宣传广告上低廉的造价,不少人蠢蠢欲动,其实,轻钢别墅造价相差巨大,不了解其中的区别很容易产生误解。
轻钢龙骨
一、轻钢龙骨质量不同、用量不同造成造价相差巨大
轻钢结构用钢Q235、Q345或G550,双面镀锌150g以上。正常房型每平方用钢30-40kg,龙骨的设计及加工价格相对透明,但是,质量相差很远,就像传统建筑用钢筋,16mm的优质螺纹钢和14mm的地条钢,价格相差很远。轻钢信息网(www.qingganghouse.com)提示轻钢龙骨占房屋总造价的25%左右,户型和结构承重不同,导致的用钢量差异会直接影响房屋建造单价。

二、墙体结构不同,用料不同造成价格相差巨大
两板一芯,轻钢龙骨中间填充玻璃棉,内墙用一层石膏板,外墙用一层水泥纤维板,然后外墙刷白,主体就做好了,轻钢信息网(www.qingganghouse.com)认为这是最简单的做法,因为用材少,价格也便宜,但质量存在很大隐患,不推荐选用。
轻钢别墅墙体
普通墙体,在“两板一芯”墙体的基础上,增加了OSB板、呼吸纸、保温板、板材布置层、板材固定连接等,有更完整的防潮、保温和稳定结构的方案,用材更多,结构更完备,房屋更适于居住,造价也有所提高。
灌浆墙体,安装龙骨墙体,固定框架,预留门洞以及水电线管位置,龙骨框架里外各安装一层抗裂钢丝网,将搅拌好的骨料灌入墙体,待泥浆干固后,贴一层玻璃纤维网做面层,最后根据需要做外墙,可贴砖、挂装饰板、刷白等。
轻质水泥墙体,以石膏、聚苯颗粒、珍珠岩等材料调配的JPSG新型浆料,无需发泡,价格更低廉,但有现场湿作业、钉网耗费人工、涨模、不好找平等问题。

三、楼面地板用料不同,造价差别很大
当时为了推广轻钢体系,根据国内的居住习惯,尽量让楼板做成接近混凝土房屋,采用了加钢筋网片的混凝土,一直沿用至今,效果接近混凝土,但静荷载也加大了。除此之外,随着轻钢体系的推广,楼面做法越来越丰富,造价也各异。
轻钢别墅地板


四、内外墙装饰不同,最后造价差别相差巨大
轻钢别墅内墙同传统建筑无差异,室内隔墙、干湿区应用硅酸钙板、水泥纤维板、刮白、集成墙板等形式做法。轻钢信息网(www.qingganghouse.com)提示外墙材料及做法也非常丰富,常见的有水泥纤维板,文化石、PVC挂板、金属雕花板、木塑、实木等。材料选择不同,造价也不同。
轻钢别墅内墙装饰

五、门窗结构不同、品牌不同,最后轻钢别墅造价相差巨大
门窗价差弹性很大,好的门窗要几万元,一般轻钢厂家标准配置都是中低档门窗,一套别墅下来,就这一块相差可能就有十万之多。轻钢信息网(www.qingganghouse.com)提醒在报价的时候可以详细确认品牌及价格。
轻钢别墅门窗

六、房顶的结构做法不同,价格相差也很大
很多人会第一时间想到屋面瓦,没错这是其中一个因素,但除此之外屋顶的保温、隔热、防水等各方面材料对房屋造价的影响会更大,而且国内南北方在材料和做法上会有不同选择,也给房屋造价带来更多可能。一个简单的房顶和一个各方面考虑周全、工程做工到位的房顶,它们之间的造价可能相差一倍。

从上面六个方面可以看出,轻钢别墅造价相差巨大,不了解其中的区别很容易产生误解,真以为轻钢别墅造价比传统砖混结构造价要低,如果真正按标准工艺施工、使用合格的环保材料、达到高档装修水平,其最终的造价翻倍都不止。如果对轻钢别墅感兴趣,可加q群:856453274 交流探讨。
 

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